Nog een paar maanden en het kan zomaar gebeuren dat op de landelijke woningsite funda een magische grens wordt doorbroken. Op 1 januari van dit jaar stonden er 850, inmiddels zijn het er 960 en het is een kwestie van enkele weken of er staan meer dan 1.000 woningen op die site uit Veenendaal te koop. Dat betekent dat meer dan 4% van het totaal aantal woningen op deze website in de verkoop staat dus los van de woningen die op andere sites dan funda worden aangeboden. Veenendaal heeft tov veel andere gemeenten nog een extra concurrent: de nieuwbouw in Veenendaal oost zet de verkoopmarkt van bestaande huizen sterk onder druk.
De verwachting bij deskundigen is dat de prijzen van woningen de komende tijd nog verder zullen dalen. Hoeveel hangt van allerlei factoren af. Sommige typen woningen zijn meer in trek dan anderen en ook per buurt en wijk zijn er aanmerkelijke verschillen.
Dat een dergelijke kentering naar beneden in de huizenprijzen eens moest komen is op zich geen wonder. Jarenlang zijn de prijzen in Nederland door de fiscale faciliteiten kunstmatig hoog gehouden. Alle hypotheekrente is hier aftrekbaar en dus betaalt iedere belastingbetaler mee aan de aanschaf door miljonairs van riante villa’s met zwembaden. Daarentegen is voor starters een eigen huis de laatste 10 jaar bijna onbetaalbaar geworden.
Nergens in Europa is er zo’n onrechtvaardig systeem waar de mensen met de hoogste inkomens die in de duurste huizen wonen de hoogste fiscale aftrek krijgen in de inkomstenbelasting. Ook dit VVD/CDA kabinet durft de aftrek van hypotheekrente bij die dure huizen niet aan te pakken ondanks dat de aftrek van hypotheekrente de staat jaarlijks miljarden euro’s kost. In 2004 nog 7 miljard in 2009 al 11 miljard euro. Nee men is veels te bang dat een beperking van de aftrek bij komende verkiezingen stemmen zal kosten.
En dus modderen we maar voort waarbij maar één ding duidelijk is nl dat deze aftrek in de huidige vorm nooit meer lang zal kunnen bestaan simpelweg omdat het onbetaalbaar wordt. GL is er voorstander van dat de aftrek hypotheekrente wordt beperkt en dat kopers en verkopers duidelijkheid krijgen. Voor de huizenmarkt zou het goed zijn als die duidelijkheid en dus het vertrouwen in een bestendig beleid van de overheid er snel komt. Maar zolang dit kabinet de rit uitzit zal dat helaas niet gebeuren.